정관에서 가장 인기 있는 아파트, 동일스위트 1차! 현재 시세와 투자 가치, 앞으로의 전망까지 꼼꼼하게 분석해 여러분의 현명한 부동산 결정을 돕겠습니다. 정관 동일스위트 1차의 모든 것을 파헤쳐 볼까요?
동일스위트 1차는?
정관 동일스위트 1차는 기장군 정관읍 용수리에 위치한 대규모 단지입니다. 2012년 12월 준공, 19개 동 1,758세대로 구성되었어요. 20층 높이로 78㎡(23평형)부터 111㎡(33평형)까지 다양한 평형이 있습니다.
넉넉한 주차 공간
1,967대의 주차 공간은 주차 걱정을 덜어줍니다. 개별 난방 시스템으로 난방 조절도 자유롭죠. 용적률 206%, 건폐율 16%로 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.
생활 인프라 완비
정관신도시 중심에 위치해 생활이 편리합니다. 단지 바로 앞에 초등학교가 있어 아이들 통학이 안전하고, 중·고등학교도 가까워 교육 환경이 우수해요. 대형마트, 병원, 공원 등 편의시설도 인접해 있습니다.
교통도 편리해요
부산 시내, 해운대, 동래 방면으로 이동이 용이합니다. 정관신도시는 지속적인 개발로 미래 가치 상승이 기대되는 곳입니다. 안정적인 매매 및 전세가를 유지하고 있어 실거주, 투자 모두에게 인기랍니다.
최신 시세는 얼마?
2025년 7월 기준, 84.99㎡(약 33평형) 매매 실거래가는 2억 9천만 원 선입니다. 3억 원 초중반 매물도 있으며, 층수에 따라 가격이 달라져요. 평당 매매가는 약 1,098만 원 정도입니다.
꾸준한 거래량
최근 6개월간 매매가는 2억 8천만 원대 후반에서 3억 초반 사이를 유지하고 있습니다. 7월 거래량도 5건 이상으로 꾸준한 인기를 보여주고 있어요.
전세 & 월세 시세
전세는 84㎡ 기준 1억 8천만 원에서 2억 원대 초중반, 59㎡는 1억 6천만 원 내외입니다. 월세는 보증금 2,000만 원~5,000만 원에 월세 30만 원~55만 원 정도입니다. 전세가율은 약 65~70%로 갭 투자에도 유리합니다.
2024년 시세 참고
2024년에는 23, 24평형 KB 시세가 2억 3천만 원 정도였습니다. 급매물은 2억 1천 5백만 원~2억 6천 5백만 원 전후로 거래되었죠. 금리 인상 등 외부 요인으로 시세 변동이 있었지만, 현재는 안정적인 추세입니다.
매매, 전세, 월세 상세 시세
2025년 현재, 정관 동일스위트 1차의 매매, 전세, 월세 시세를 자세히 알아볼까요?
매매 시세
84㎡(33평형) 매매 시세는 2억 9,000만 원 선입니다. 고층 매물은 3억 4,000만 원 전후로 거래되기도 합니다. 평당 매매가는 약 1,098만 원 정도입니다.
전세 & 월세 시세
전세는 84㎡ 기준 1억 8,000만 원~2억 원대 초중반, 59㎡는 1억 6,000만 원 내외입니다. 월세는 보증금 2,000만 원~5,000만 원에 월세 30만 원~55만 원 정도입니다. 전세가율이 준수해 전세로 거주하기에도 좋습니다.
시세 변동 주의
최근 기장군 아파트 가격이 하락하는 곳도 있지만, 동일스위트 1차는 비교적 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 금리 인상 등 외부 요인에 따라 변동될 수 있으니 꾸준히 확인하는 것이 중요합니다.
주변 환경은 어때요?
정관 동일스위트 1차 주변은 생활 환경이 매우 뛰어납니다.
우수한 교육 환경
단지 근처에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 있어 안전하게 통학할 수 있습니다.
편리한 생활 시설
대형마트, 병원, 공원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
편리한 교통
부산 시내, 해운대, 동래 방면으로 이동이 편리합니다. 신도시 개발이 꾸준히 진행 중이라 미래 가치가 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.
투자 가치 분석
정관 동일스위트 1차의 투자 가치를 꼼꼼히 따져볼까요?
신축 아파트
2010년대 초에 지어진 비교적 신축 아파트라 내부 상태가 좋습니다. 1,758세대 대단지라 관리가 잘 되고 안전합니다.
중심 입지
기장군 내 중심 입지로 시세 상승 기대감이 높습니다. 전세가가 오르고 수요도 늘면서 갭 투자 매력도 높아지고 있습니다.
투자 시 주의점
저층 세대는 소음 문제가 있을 수 있고, 주차 공간이 부족할 수도 있습니다. 하지만 장점을 고려하면 실거주와 투자 모두 만족할 수 있는 선택입니다.
향후 전망 & 매수 포인트
정관 동일스위트 1차의 향후 전망과 매수 포인트를 알아봅시다.
안정적인 시장
정관 지역은 부동산 시장 안정세 속에서도 굳건한 수요를 자랑합니다. 특히 동일스위트 1차는 입지 조건이 좋아 인기가 많습니다.
개발 호재
정관신도시 주변으로 도시 개발 프로젝트와 교통 인프라 확충 계획이 많습니다. 미래 가치를 높여줄 가능성이 큽니다.
매수 시 주의점
매도자 우위 시장이므로 매물을 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 협상 여지나 조건을 확인하는 것이 중요합니다. 장기적인 관점에서 보면 지금이 좋은 기회가 될 수도 있습니다.
기장군 아파트 시장 동향
정관 동일스위트 1차 분석 전, 기장군 전체 아파트 시장 흐름을 알아야 합니다.
하락세
최근 기장군 아파트 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 해안가 아파트 단지에서 하락폭이 크게 나타나고 있습니다.
하락 이유
금리 인상, 경기 침체 등 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다. 부산 전체적으로 아파트 매매 가격이 하락하는 추세입니다.
기회 포착
하락세 속에서도 기회를 엿볼 수 있습니다. 급매물이 쏟아지는 시기에는 좋은 물건을 잡을 수 있습니다.
정관 동일스위트 1차는 기장군 아파트 시장 변동성 속에서도 안정적인 투자처입니다. 뛰어난 입지 조건, 편리한 생활 인프라, 꾸준한 개발 호재가 미래 가치를 밝게 합니다. 신중한 결정으로 성공적인 투자를 하시길 바랍니다!
자주 묻는 질문
정관 동일스위트 1차의 가장 최신 매매 시세는 어떻게 되나요?
2025년 7월 기준으로 84.99㎡(약 33평형) 매매 실거래가는 2억 9천만 원 선이며, 층수와 향에 따라 3억 원 초중반까지 거래될 수 있습니다.
정관 동일스위트 1차의 투자 가치는 어떻게 평가할 수 있나요?
정관 동일스위트 1차는 신축 아파트로서의 장점과 중심 입지, 그리고 꾸준한 개발 호재로 인해 투자 가치가 높게 평가됩니다. 특히 갭 투자에 관심 있는 분들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
정관 동일스위트 1차 주변의 생활 인프라는 어떤가요?
단지 바로 앞에 초등학교가 있으며, 주변에 중학교와 고등학교도 위치해 교육 환경이 우수합니다. 또한 대형마트, 병원, 공원 등 다양한 편의시설이 가까워 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.
정관 동일스위트 1차의 매수 시 주의해야 할 점이 있나요?
저층 세대는 소음 문제가 있을 수 있고, 주차 공간이 부족할 수도 있습니다. 따라서 매물을 선택할 때 이러한 부분을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
기장군 아파트 시장의 전반적인 동향은 어떤가요?
최근 기장군 아파트 가격이 하락세를 보이는 곳도 있지만, 정관 동일스위트 1차는 비교적 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 부동산 시장 상황을 꾸준히 확인하고 신중하게 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
